Dans le cadre de sa politique de transition énergétique, l'État français a mis en place un dispositif d'aide financière destiné à encourager la rénovation énergétique des copropriétés : MaPrimeRénov' Copropriété. Ce programme vise à améliorer le confort des logements, à réduire les dépenses énergétiques et à valoriser le patrimoine immobilier des copropriétaires. Voici un aperçu détaillé de ce dispositif, de son fonctionnement et des conditions pour en bénéficier.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' Copropriété ?
MaPrimeRénov' Copropriété est une initiative gouvernementale offrant une aide financière aux copropriétés pour la réalisation de travaux de rénovation énergétique. Elle est accessible à tous les copropriétaires, sans distinction, et concerne aussi bien les parties communes que les parties privatives considérées d'intérêt collectif. L'objectif est d'atteindre un gain énergétique d'au moins 35 %, contribuant ainsi à l'effort national de réduction des émissions de gaz à effet de serre.
Modalités de Financement
Le dispositif prévoit un financement de 30 % à 45 % du montant total des travaux, plafonné à 25 000 € par logement. Le taux de subvention est déterminé en fonction de l'ampleur du gain énergétique visé :
- 30 % de financement pour un gain d'au moins 35 %,
- 45 % pour un gain d'au moins 50 %.
Un bonus de 10 % est également accordé pour les logements sortant du statut de passoire énergétique, et des primes spécifiques sont prévues pour les copropriétaires aux ressources modestes et très modestes.
Conditions d'Éligibilité
Pour être éligible à MaPrimeRénov' Copropriété, une copropriété doit remplir plusieurs critères :
- Être majoritairement composée de résidences principales,
- Avoir été construite il y a plus de 15 ans,
- Être immatriculée au registre national des copropriétés,
- Réaliser des travaux permettant un gain énergétique d'au moins 35 %, effectués par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
De plus, un accompagnement par un Assistant à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) est requis, avec une prise en charge financière partielle de cette prestation par l'État.
Procédure de Demande
La demande d'aide doit être votée en assemblée générale des copropriétaires et déposée par le syndic de copropriété, qui agira en tant que représentant légal. Ce dernier est chargé de répartir la prime entre les copropriétaires selon leur quote-part dans la copropriété. Plus d'informations sur france-renov.gouv.fr
Une opportunité significative
MaPrimeRénov' Copropriété représente une opportunité significative pour les copropriétés désireuses d'améliorer leur performance énergétique. En plus de contribuer à la lutte contre le changement climatique, ce dispositif permet de réaliser des économies substantielles sur les factures d'énergie et d'accroître la valeur des biens immobiliers. Les copropriétaires sont donc encouragés à se renseigner sur ce dispositif et à envisager sérieusement la rénovation énergétique de leur copropriété.
La transition énergétique est l'affaire de tous, et MaPrimeRénov' Copropriété en est un pilier pour les copropriétés. Envisager une rénovation sous cet angle financier incitatif est une démarche à la fois écologique et économique, alignée sur les objectifs nationaux et globaux de développement durable.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis de rénovation énergétique de votre immeuble en copropriété.
